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El Partido Popular de Teulada Moraira defenderá los intereses del municipio y se posicionará con los afectados por el PATIVEL

El gobierno Popular de Teulada Moraira ha explicado hoy que Plan de Acción Territorial de Infraestructura Verde del Litoral de la Comunidad Valenciana (PATIVEL), propuesto por el gobierno de la Generalitat Valenciana, pone en riesgo el turismo local, deja en clara indefensión a los vecinos afectados, suponen una intromisión en las competencias locales, utiliza planimetria de gran escala que induce a confusión y carece de una valoración de las indemnizaciones en las que podría incurrir.
Por ello, ha propuesto a la comisión informativa una batería de alegaciones en las que solicita que se resuelvan los errores cartográficos, se incorpore un informe de sostenibilidad económica y se catalogue la Playa de la Ampolla como playa urbana y que se realicen las aportaciones económicas para las protecciones especiales.
El plan podría suponer una expropiación de facto o encubierta sin justiprecio ni compensación económica a los propietarios. Además, el PATIVEL carece de un estudio de sostenibilidad económica que valore las cuantías indemnizatorias en las que podría incurrir y se hace necesario un informe sobre el impacto económico.
Asimismo, utiliza una cartografía imprecisa lo que ha provocado que los vecinos afectados queden en una clara indefensión a la hora de informarse o presentar sus alegaciones. Tanto es así, que el Consell no ha facilitado algo básico como es la cartografía detallada para que los propietarios conozcan el grado de afectación de sus terrenos.
Además, limita el uso de las playas, en nuestra playa de la Ampolla se quiere limitar el uso y disfrute de las playas por el turista lo que repercutirá negativamente en los ingresos del sector ya que se plantean nuevas limitaciones, se reducirá en un 10% la ocupación máxima, se prohibirá la realización, instalación o explotación por terceros de actividades deportivas náuticas como las escuelas de vela y/o la celebración de eventos o festivales como por ejemplo la fiesta de San Juan.
El PATIVEL afecta al modelo territorial de nuestro municipio e invade competencias municipales. Por otra parte, el PATIVEL carece de consignación presupuestaria de recursos económicos para adquirir los suelos que desclasifica y ejecutar las infraestructuras que se realizarán en dichos suelos.
Para ello es necesario corregir las planimetría y la cartografía del PATIVEL, para utilizar otra más detallada, precisa y sin errores que permita ver, estudiar y comprobar las afecciones en su totalidad evitando generar inseguridad jurídica a los afectados.
Ante esta situación, se va a facilitar un modelo de alegaciones tipo que será puesto a disposición el próximo lunes a todos aquellos que estén interesados y que acudan a las sesiones informativas que ha preparado el ayuntamiento.
Alegaciones propuestas al pleno:
I. Solicitar que la calificación dada a la playa de L’Ampolla, esto es, como natural, se modifique y se considere, PLAYA URBANA en base a las consideraciones establecidas en el informe del Técnico de Medio Ambiente.
II. Pedir o sugerir una dotación económica para fomentar e incentivar el cuidado de los espacios protegidos de Les Sorts y Cap d'Or, especialmente, que se ayude a los agricultores que vienen cultivando la uva de moscatel en Les Sorts, para que no se abandonen esas tierras.
III. Que se modifique la redacción de esos artículos 13 y 16 de las normas del PATIVEL, para no afectar a las determinaciones de la ordenación pormenorizada que es de competencia municipal.
IV. Que se incorpore una cartografía que detalle gráficamente, a una escala adecuada, en los planos de ordenación todas las afecciones territoriales que implica el Pativel, incluyendo una capa superpuesta con nuestro planeamiento vigente, para alcanzar seguridad jurídica, y no causar ninguna indefensión, ni duda interpretativa ante los conceptos jurídicos indeterminados que utiliza la normativa.
V. Que el PATIVEL respete las determinaciones del planeamiento municipal, ya que de lo contrario, se podrían generar unas cuantiosas indemnizaciones. En ese sentido, destacar que existen varios convenios urbanísticos suscritos entre propietarios de distintos suelos urbanos y el Ayuntamiento, y que constan en las fichas de planeamiento y gestión de nuestro plan, por lo que también, entendemos que deberían de respetarse las determinaciones de los mismos, de lo contrario, también los afectados podrían exigir importantes y cuantiosas compensaciones. En esa situación se suscribieron, entre otros, los convenios urbanísticos de las UBA-7, UBA-8, UBA-9, UBA-10, la UBA-11, la UBA-12, la UBA-16.
También hay que significar que este Ayuntamiento, en el suelo urbano de la UBA-11 y de la UBA-20 efectuó ocupaciones directas con reservas de aprovechamiento a favor de los propietarios para anticipar la obtención de las zonas verdes de esos suelos, teniendo los distintos afectados, inscritas en el Registro de la Propiedad, esas reservas de aprovechamiento, por tanto, si de modo general, debería respetarse el planeamiento municipal, más aún en esos supuestos, ya que de lo contrario, se podrían generar unas cuantiosas indemnizaciones.
Asimismo, como no puede ser de otra manera, se deben de respetar las zonas dotacionales de nuestro planeamiento, en este caso especial del PATIVEL, la colindante con “Les Sorts” en la zona de Moraira, y seguir permitiéndose los usos actuales.
VI. Que se incorpora el preceptivo estudio económico-financiero y una memoria de sostenibilidad económica, que analice y justifique detalladamente la viabilidad económica del Pativel en todos sus aspectos (desde un plan de inversiones con consignación presupuestaria para fomentar e incentivar el cuidado y recuperación de los espacios que pretende proteger, como lo es en nuestro municipio, el área del paisaje protegido de “Les Sorts” y la zona del “Cap d’Or”; hasta la correspondiente valoración y/o cuantificación de las indemnizaciones o compensaciones que por vía de responsabilidad patrimonial pudieran proceder en cada caso, especialmente en nuestro término municipal).
VII. Que se redacte una instrucción que defina y concrete los diferentes conceptos que utiliza la normativa del Pativel, para dotar al mismo de una mayor seguridad jurídica, y no estar, a las posibles interpretaciones de cada administración y/o técnico, evitando confusiones o malentendidos, especialmente se debería definir lo que se entiende por suelos abiertos al mar, así como, concretar y especificar, si cuando el Pativel se refiere a los suelos en situación básica de rural se refiere a los de la legislación del estado o no, etc. O bien, cambiar o modificar su redacción por una más clara y precisa, que no admita pluralidad de interpretaciones.
VIII. Que se facilite, en el réimen jurídico de los suelos de protección, la implantación de infraestructuras de interés público como antenas de telecomunicaciones existentes o/y en proyecto, así como depósitos de agua, u otros necesarios. En nuestro caso concreto que se respeten las calificaciones de infraestructuras públicas previstas en el plan, aunque éstas se encuentren afectadas a suelos de protección, en concreto y como ejemplo, la prevista en las Sorts, al norte de Moraira, donde hoy ya se sitúan aparcamientos, depuradora, pistas de deportes, edificios municipales sociales y sanitarios, etc.